ValoraCheck cruza dados reais de transação (ITBI), comparáveis de mercado e a valorização histórica do seu bairro para mostrar o que o seu patrimônio realmente vale — e se este é o momento certo para decidir.
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A maioria das ferramentas de avaliação te dá um valor solto. O ValoraCheck te mostra o que esse valor significa para você.
"Seu patrimônio valorizou ~R$ 312 mil desde 2020 — entre os 12% mais valorizados da região."
Comparado ao ano de compra, com dados do seu bairro"Você pode estar deixando entre R$ 90 mil e R$ 140 mil na mesa se anunciar pelo preço errado."
Custo real de uma precificação mal calibrada"Nos últimos 90 dias, 14 imóveis parecidos foram vendidos aqui. O seu pode ser mais rápido."
Comparáveis reais, não anúncios infladosO Street View aparece na hora. Você confirma: é este o imóvel.
Metragem, quartos, vagas, estado de conservação. Só seletores, sem digitação.
Valor estimado, percentil do bairro e o que está por trás do número.
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A IA ajusta multiplicadores de conservação e escreve a narrativa. Quem decide o preço é a regressão hedônica, calibrada com dado real de transação.
A maioria dos sites de avaliação usa preço de anúncio — que no Brasil costuma vir 10–15% acima do valor real de fechamento.
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